Kosten

Die Kosten werden in München mittlerweile im Wesentlichen durch den Grundstückspreis beeinflusst. Den Verkaufspreis wird die Stadt München über ein Bodenrichtwertgutachten festlegen. Angesichts der Lage der Grundstücke ist davon auszugehen, dass der Grundstückspreis bezogen auf einen Quadratmeter Wohnfläche mindestens 3.500 € beträgt.  

Die eigentlichen Baukosten betragen geschätzt ca. 2.000 € bis 2.500 €/m² Wohnfläche, ausgehend von einem guten  Standard für den Innenausbau.

Die Nebenkosten für die Planungsleistungen, die Projektsteuerung, die Genehmigungsgebühren und die Grunderwerbssteuer werden in Summe ca. 25% der Baukosten betragen. 

Genauere Aussagen zu den Kosten sind erst nach der Festlegung des Grundstückspreises zu machen. Insgesamt kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Baukosten ca. 20% niedriger liegen als die auf dem freien Markt über Bauträger angebotene Wohnungen. Gleichzeitig wird jedoch die Qualität unserer Immobilie im Vergleich deutlich höherwertiger und individueller sein.